Notre vision
L'apparition de l'homme moderne sur terre remonte à environ 300 000 ans.
Depuis cette période l’homme a besoin de se loger dans un cycle perpétuel de construction de nouveaux habitats, de démolition et d’amélioration de ses lieux de vies.
La population sur terre augmente de façon exponentiel et l’homme est de plus en plus imaginatif.
Les règles de construction, administratives, bancaires, d’urbanisme sont de plus en plus complexes et dans le même temps les espaces de construction se raréfie.
L’union Européenne a fixé la règle de neutralité carbone en 2050.
Pour parvenir à ces objectifs une nouvelle directive européenne la CSRD ou "Corporate Sustainability Reporting Directive", a été mise en place pour imposer aux entreprises d’une certaine taille de fournir un reporting extra-financier.
L'objectif principal de la CSRD est de promouvoir la transparence et de rendre publiques des informations exhaustives et fiables sur l'impact environnemental et social des entreprises. Elle permettra également d’harmoniser le reporting de durabilité des entreprises et la qualité des données ESG (Environnemental Social Gouvernance)
Aujourd’hui, nous mettons notre vision et notre expérience auprès des opérateurs immobiliers, des propriétaires par l’intermédiaire des agences immobilières, en leur permettant de valoriser leur patrimoine en respectant les règles juridiques administratives et financières.
Notre ambition est de mettre en relation les opérateurs immobiliers & les propriétaires particuliers, entreprise et institutionnels en apportant un service à forte valeur ajouté permettant de valoriser leurs biens dans des conditions marchées avec des conditions administratives et financières sécurisés.
Notre histoire
Rivolink s'inscrit dans la continuité d’un métier que le fondateur exerce depuis 2005 au travers de sa structure d’origine Rivoli Invest.
L’expertise de Rivolink est d’accompagner les opérateurs immobiliers dans l’acquisition d’opération de promotion immobilière, d’opération marchand de bien, d’opération d’investissement afin de leur permettre de se concentrer sur l’amélioration du processus opérationnel et d’offrir l’opportunité à des propriétaires particuliers, entreprise et institutionnels de vendre des actifs immobiliers au meilleur prix avec des conditions administratives et financières sécurisés.
La mission de Rivolink est de participer à la construction et à la rénovation de la ville de demain qui doit nécessairement améliorer l’impact écologique et respecter les règles de neutralité carbone à horizon 2050.
Notre méthodologie
Notre offre est décomposée en 3 phases qui comportent chacune plusieurs étapes
- La première Phase est une pré analyse
- La deuxième phase est technique
- La troisième phase est commerciale
Les étapes
Etape 1 à 3 (phase pré analyse)
- Etape 1 Etude des droits à construire
- Etape 2 Estimation (Calcul du prix du foncier par m2 construit)
- Etape 3 Assistance à la signature d’un mandat
Etape 4 à 9 (phase technique)
- Etape 4 Analyse comparative de marché
- Etape 5 Etude de faisabilité
- Etape 6 Compte de résultat
- Etape 7 Analyse bancaire
- Etape 8 Financement des fonds propres
- Etape 9 Pré bilan carbone
Etape 10 à 14 (phase commerciale)
- Etape 10 Sélection de opérateurs
- Etape 11 Présentation du dossier
- Etape 12 Analyse des offres
- Etape 13 Sélection de l’opérateur
- Etape 14 Signature de la PUV
Notre équipe
L’expertise immobilière et le professionnalisme sont des mots qui ont une valeur de référence pour Rivolink.
L’équipe est constituée de 4 personnes possédant une très grande expérience et expertise dans l’immobilier.
Jean-Philippe AUPETIT
Jean-Philippe AUPETIT le fondateur de Rivolink est diplômé de 2 écoles de commerce (ADVANCIA & ICS Bégué) et a obtenu un Diplôme d’Expertise Comptable (DEC)
Il débute sa carrière en 1990 dans l’audit au sein de PWC (Price Waterhouse Coopers) et du cabinet ACE.
En 2000, il fonde le cabinet d’expertise comptable Aupetit & Associés
En 2004, il crée le groupe Rivoli Invest maison mère de Rivolink
Patrice DANGERON
Patrice DANGERON est diplômé de l’ESCP.
Il débute sa carrière en 1989 chez PROMOGIM ou il rejoint le département du développement foncier et du montage des opérations puis exerce plusieurs fonctions exécutives au sein du groupe international GL EVENTS.
En 2015, Patrice DANGERON devient directeur des opérations au sein de Rivoli Invest pour finir à co diriger Rivolink.
Christophe BENCHABANE
Christophe BENCHABANE est diplômé de l’ENC (Ecole nationale de Commerce).
Il commence l’immobilier en 2007 chez LAFORET Immobilier comme négociateur pour finir manager. Il dirige et organise plusieurs agences immobilières sur Paris en se spécialisant sur la vente d’immeubles en bloc.
En 2015, Christophe BENCHABANE ouvre une agence immobilière à Paris 8ème.
Fort de cette longue expérience, il enseigne également la transaction immobilière à des étudiants dans des écoles immobilières.
Grégory AUDIER
Grégory AUDIER est diplômé de l’école international de la CIM. L’immobilier le passionne plus que la musique.
Il commence l'immobilier en 2008 chez Century 21 comme agent immobilier. Après plusieurs classements dans les top 21 des meilleurs conseillers de France et plusieurs récompenses au sein du réseaux Century 21, Grégory AUDIER devient directeur d'agence durant 6 ans.
Fort d'une expérience de management Grégory AUDIER développe son expérience autours de la vente d'immeubles et de terrain sur Paris et en région parisienne pour LAFORET Immobilier.
